"Ahmet Bulut" ile ilgili toplam 93 soru bulunmuştur.
Toplam 38025 kişi soruları okumuştur.

halkalı soyak olimpiyatkentde 120m2 kirada bir evim var.şuan m2 275otl civarında.ben bu eve temelden girmiştim.şuana kadar da çoğunlukla kiraya verdim.size sorum şu;bu evi satıp silivri tarafından(özellikle nereleritavsiye ediiyorsunuz?) arazi alma fikrini nasıl karşılarsınız.ben gayrimenkul konusunda uzun vade düşünen taraftayım,hep böyle yaptım.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey;İstanbul gürpınarda 2 yıl önce teslim edilmesi gereken MUSCAN inşaat PALMİYE KONAKLARI evlerinin durumu nedir?Ayrıca mortgage kredisi ile AKBANK TARABYA şubesinden kredi aldık ve hala ödemeye devam ediyoruz.Ama evlerin teslim edileceği de yok. bu konuda bizlere hem yol gösterme hemde bilgi verirseniz çok memnun olacağım.(notbankaya verdiğim dilekçe ile teslim süresinin 2 yılı geçmesine rağmen evin teslimi olmadığından mağduriyetimizi giderme yönünden bankayla yapılan sözleşmenin feshini ve şuana kadar ödediğim paranın yasal faiziyle tarafıma ödenmesini talep ettim. ancak cevap yazısı olumsuz geldi.Bu konuda vatandaşın mağduriyetini gidereck bir kurum yokmudur.yasalarımız bu kadarmı suçluyu koruyor.Buarada bankalar birliğine yaptığım başvurudada 1 yılı aştığı için "haziran 2008 de teslim edilecekti"olumsuz yanıtı aldım.Lütfen bizlere yol gösterin.Mahkeme ile bir netice alabilirmiyiz.

Tebernüş bey öncelikle merhabalar,,sizinle bu sene içersinde Satış Md. görevini yaptığım İdealistkent projesinde tanışmıştık.Tebernüş bey okurlarınızdan Ahmet Bulut beyin yazısına istinaden emlak sektöründe üst düzey bir çok şirkette çalışmış birisi olarak şöyle bir açıklama yapma isteği duydum,muhakkak ki sizde bir çok konut projesinin satış rakam ve adetlerine ulaşabiliyorsunuzdur.Sizin de fark ettiğinizi tahmin ederek söyle ifade edebiliriz sanırım özellikle İstanbul piyasasını Arzın 2006-2008 sürecinde aşırı şişmesi,talebin 2007 ve bu gün içinde olduğumuz ( nezle ) krizin etkisi ile tabana inmiş oluşu,mevcut banka kredi faiz oranlarının yüksek seyiri ile satış rakamları çok aşağılarda seyretmekte.Şimdi bu durumda nasıl hareket etmek gerekiyor diye düşünecek olursak bence alım kararından muhakkak emin olunmalı yani satış ofislerinin uzman ellerine alım kararında emin olmaya kişiler gelirse emin olun müşterinin istemediği alımlar söz konusu olabilir,,eğer müşterimiz alım kararında net ise daha önceden tavsiye ettiğimiz %50 peşin-%50 kredi ve max 7 yıl formülünü biraz daha kolay olana çekip %65-75 peşin-%25-35 kredi ve max 8-9 yıl şeklinde alıma (vade imkanlar elveriyorsa kısaltılmalıdır yinede) gücü yeten müşterilerimizin alım yapmasını tavsiye ederim,,Yani Ahmet beyin dediği gibi hiç alım yapmamak değil alabiliyorsak peşin paramız ile sağlam pazarlık yaparak alım sürecini bitire biliriz,,Emin olun şu an markalı bir çok konut projesinde % 20 indirim almak hiç de zor değil,,, Saygılarımla,,,

bu arada örnek verdiğiniz sinpaş ve aliağa gibi çok paralı olmuş olsaydım krizleri o insanlar gibi fırsata dönüştürürdüm.ben size ve burdaki okuyuculara sadece şunu diyorum.orta ölçekli maddi gücü olan biraz birikimi olanlara(ki okuduğum kadarıyla çoğu)tavsiyemi söyledim.yoksa uçlarda olan çok zengin birikimleri olanlara değil.bu global kriz şimdiden avrupayı etkilemeye başlamışken bizim gibi anormal cari açığı olan bir ülkeye neler yapacak zaman içinde yazdıklarımın haklılığını göreceksiniz.sadece ŞUNU DİYORUMBİRİKİMLERİNİZE SAHİP ÇIKIN,EV ARSA ARAZİ ALMAYIN.ÇÜNKÜ,ZAMANI ŞUAN HİÇ DEĞİL.bu krizin en az 2010 yılının sonuna kadar süreceği söyleniyorken yatırım yapacak kişi tebernüş beyin örneklediği çok zenginler ancak yapabilir tabiiki...bundan sonra burada yazı yazmayacağım. ben sadece bir finans çalışanı olarak gerekeni söyledim. gerisi vatandaşın bileceği şey.''kendi düşen ağlamaz''.saygılarımla.

Sayın kireçciyazılarınızda ''varsayalım 6 ay sonra ev fiyatları %25 hatta %50 düştü.o zaman kredi bulabileceklermi''diyorsunuz.Allah aşkına o zaman kredi bulamayan vatandaş ,merak ediyorum şuan kredi bulup da ev alsa dahi o krediyi neyle ödeyecek.yani kriz ortamında işten çıkarılmış, işsiz kalmış birisi elindeki o birikiminide peşinat diye ev almaya itilirse nasıl yaşayacak.neyle ayakta kalmaya çalışacak. o peşinatını verip bankaya borçlanan yatırımcı(sizin mantığınıza göre)aldığı o evi sıkıntıya düştüğünde KELEPİR fiyatına satmaya çalışacaktır.tabii alıcı bulup çok büyük zararına satabilirse...nerde şimdi bu yatırımın mantığı tebernüş bey?Bankadan kredi almayan kendi yağında kavrulan yani birikimiyle peşin olarak satın alan kişi ise bana göre hayatının en büyük hatasını yapar.çünküdaha krizin başında iken 3-5 ay hatta 1 yıl sonra en az %30 ucuza alacağı gayrimenkulu neden şimdi alsın ki.Hem bu arada geçen sürede tl de kalıp para kazanmak varken hemde ilerde istediği gayrimenkulu daha ucuza almak varken sizin yazdıklarınızla insanlar yanlış yönlendiriliyor sayın tebernüş bey.yoksa sizde bize birşey olmaz,kriz miriz bize vız gelir diyenler gibi düşünüyorsanız vay halimize. Tüm okuyuculara Saygılarımla.

tebernüş bey dünyada kredi krizi adı altında global bir krizin ayak sesleri dalga dalga üzerimize gelmeye hazırlanırken sizler emlağa yatırım yap demekle ne kadar mantıklı davranıyorsunuz.3 yıldır türkiyede kriz olacak denildi olmadı diyorsunuz ama 3 yıldır da 1929 dan beter bir buhranda dünyada ve türkiyede yoktu.ama şimdi daha bu krizin başında iken insanları arazi arsa yatırımına yönlendirme tarzında iştahı açma bizce çok saçma.Ben burda tüm parası olanalara paranıza sımsıkı sarılın sakın emlak yada ev araba gibi şeylere harcamayın.çünkü daha krizin başındayız diyorum.bu kadar cari açığı olan bir ülkede krizin alası yaşanacaktır.

Sayın Kireçci ABD de ev fiyatları dibe vurmuş.350 bin dolarlık ev 66 bin dolara inmiş.(bkz.gazete haberleri)Oralardan yatırım amaçlı ev edinme yolu konusunda bilginiz varmı. Var ise bizimle paylaşırsanız çok memnun olurum.Saygı ve sevgilerimle.

yazdıklarınıza katılmamak elde değil.gayrimenkul yatırımının çok uzun vadeli olduğu konusunda hem fikiriz.konut kredileri konusunda kriz döviz bazlı kredi kullananlarda olacağıda ortada.ama yinede ben olsam şuan hele hele bankaya borçlanarak konut alma konusunda okuyucuları ciddi şekilde uyarırım. ama nakit parası olana söyleyecek sözüm yok.saygılarımla...

abd ve ab ve Türkiye deki(şuan yolda) ortaya çıkan kredi krizine rağmen Türkiye de hala gayrimenkule yatırım yapma tavsiyenizi büyük bir şaşkınlıkla karşılıyorum.Ben gayrimenkul fiyatlarının en az %30 daha ineceğini ve gayrimenkul piyasalarının en az 2 yıl sonra toparlanacağını, dahil olduğum finansal mesleğime sığınarak söylemek istiyorum.Buna en büyük nedenide bankaların(bizlerin)geri ödemeleri olmayan ve elimizde kalan gayrimenkulleri maliyetine hatta maliyet altına satılma arzı doğacağından dolayıdır.Sayın kireçcisadece abd de kredi krizi yok. bizde de kredi kartı ödeme krizinin yanında şimdide konut kredi ödemelerindeki krizin çıkmasına ramak kaldı.bunun göstergeside dövizin uçması olacaktır.sizden ricam insanları özgür iradelerine bırakmanıza devam etmenizdir.Saygılarımla.

sayın kireçciistanbul gürpınar muscan palmiye konakları ile ilgili sizden bilgi almak istiyorum. ayrıca expertiz çalışması için kime başvurmam gerekiyor.(özellikle arsa yatırımı için)saygılarımla